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Manutenção elétrica predial: 5 itens para prestar atenção

A maior causa de incêndios e acidentes em prédios residenciais e comerciais está ligada às más condições de conservação da rede elétrica. Para isso não acontecer, é preciso garantir uma manutenção elétrica predial adequada.

Dessa forma, o reparo pode ser programado e o dinheiro provisionado.

Além de serem mais caras, as obras emergenciais muitas vezes pesam no bolso

A seguir vamos apresentar 5 itens para prestar atenção na manutenção elétrica predial:

Padrão de entrada desatualizado

Nos prédios mais antigos é super comum ver quadros elétricos da entrada com fundos em madeira, medidores antiquados e sem fechadura segura.

As normas atuais proíbem os fundos em madeira e exigem que todos os quadros devem possuir travas e sinalização adequada que informe risco de morte.

Modernizar essas instalações é fundamental para manter todos em segurança.

Cabeamento em fio sólido

Até a década de 90, muitos prédios ainda utilizavam fios sólidos em suas instalações das áreas comuns, que apesar de não trazerem nenhum prejuízo à instalação, acabam sendo inconvenientes por um único motivo: a dificuldade de manutenção.

Por serem rígidos, torna-se quase impossível passar novos fios pelos conduites.

Portanto, se no seu prédio há a necessidade de aumentar a quantidade de circuitos, prepare-se para trocar todo o cabeamento por cabos flexíveis.

Ar condicionado

Todo equipamento de ar condicionado precisa passar por manutenção periódica. 

Nessa manutenção, serão verificadas as condições de funcionamento dos aparelhos.

Não hesite em contratar um profissional para fazer uma análise de todos os aparelhos instalados no edifício.

Devem ser checadas as condições da instalação elétrica, se há disjuntor específico, se está bem dimensionado e se dentro do aparelho não existem fios corroídos.

Aumento da carga instalada

Imagine um prédio de 1980. Naquela época, tinha em cada apartamento: uma televisão, uma geladeira, um aquecedor e uma lâmpada em cada cômodo.

Aí, 20 anos depois, numa reforma ele ganha 25 pontos de lâmpadas, ar condicionado, hidromassagem, cafeteira, geladeira com água gelada, microondas e finalmente um forno elétrico de “zilhões” de watts.

Sejamos sinceros: mesmo refazendo toda a instalação elétrica dentro do prédio, os fios que ligam o quadro dele ao principal, bem como as chaves, que ainda são do tipo “faca”, continuam dimensionados para a infraestrutura de 1980.

Assim, o novo disjuntor, super potente, não desarma quando houver sobrecarga, mas os fiozinhos que vem do térreo vão “torrar”.

Modernize as instalações, contrate uma empresa séria e idônea, que forneça ART dos serviços executados.

A princípio pode parecer um tanto quanto complicado, mas com a ajuda de uma empresa profissional e qualificada assim como a BSG, todos os problemas serão detectados, aí é só colocar as mãos à obra!

Fonte: https://bit.ly/3sNdJ1I

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